TÜİK'in açıkladığı Eylül ayı enflasyon verilerine göre, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 38,36 oldu. Bu oran, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal zam sınırını belirliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 enflasyon rakamlarını duyurdu. Verilere göre, aylık enflasyon yüzde 3,23, 12 aylık ortalama TÜFE ise yüzde 38,36 olarak gerçekleşti.
Yasa gereği kira artışları, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Buna göre, Ekim 2025 dönemi için kira artış oranı yüzde 38,36 oldu. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranını ifade ediyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, yalnızca üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahibi ve kiracı karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir zam yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın üzerinde yapılacak zamlar hukuken geçersiz sayılıyor.
Örnek Hesaplama
Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %38,36
Zam tutarı: 3.836 TL
Yeni kira: 13.836 TL
Ekonomik Yansımalar
Kira artış oranının yüzde 38'i aşması, özellikle büyükşehirlerde yaşayan dar gelirli vatandaşlar ve öğrenciler için ek bir mali yük anlamına geliyor. Uzmanlar, tarafların TÜFE oranına uygun şekilde anlaşarak olası uyuşmazlıkların önüne geçebileceğini belirtiyor.