Samsun'un İlkadım ilçesinde 4 katlı binada mahkemeden satılık...
Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Samsun'un İlkadım ilçesinde muhammen bedeli 1 milyon 54 bin TL olan 4 katlı binayı satışa çıkardı.
Birinci satış günü 2 Nisan 2021 saat 14:00 tarihinde, ikinci satış günü 28 Nisan 2021 saat 14:00'da yapılacak.
İLAN DETAYLARI
GAYRİMENKULAÇIK ARTIRMA İLANI
Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğundan;
Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derebahçe Mahallesi, Ada : 3513, Parsel : 7 de kayıtlı bulunan 854,38 m2 arsa ve üzerinde bulunan a) betonarma karkas tarzında yapılmış ve konut olarak kullanılan 4 katlı yapı, dört katın toplam alanı 400 m2 dir, pencerelerin bir kısmı PVC, bir kısmı ahşap doğramadır, zemin pencereleri demir korkuluk takılıdır, bina girişi kapısı demir, diğer kapılar ahşaptır, binanın çatısı yapılmış, asansör yoktur, binada doğalgaz yoktur, ısıtma sistemi sobalıdır, takriben 30 yıllık olan binada % 25 yıpranma vardır,b) betonarma karkas tarzında yapılmış 2 katlı zemin katı konut olarak kullanılan, zemin katı ise ön tarafı hariç dğer taraflarının tuğlaları örülmüş durumda olan yapı, 1.kat iç ve dış kısımları betonarma tuğla yapılmıştır, dış kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğramadır, doğal gaz yoktur, ısıtma sistemi sobalıdır, binanın toplam inşaat alanı takriben 237 m2 dir, yapım ruhsatı veyapı kullanma izni yoktur, bu durum yapı maliyetine % 15 değer düşüklüğü yapacağı takdir edilmiştir, yapıda % 48 eksik imalat, % 6 yıpranma mevcuttur. Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı emsal nizam (K) Taks : 0.30, Kask : 1.40 yapılaşma hakkına sahiptir. Ulaşım sorunu yoktur, çevresinde yapılaşma tam olarak bitmemiştir, yapılaşma devam etmektedir, etrafında mesken kullanım amaçlı site ve site tarzında apartman binaları bulunmaktadır.
Satış Şartları:
1.Satış 02/04/2021 günü saat 14.00 – 14.10 saatleri arasında Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa 28/04/2021 günü saat 14.00 – 14.10 saatleri arasında Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda ikinci açık artırma yapılacaktır. Birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerinin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Elektronik ortamda teklif vereceklerin teminatını Vakıflar BankasıTR930001500158007300706469 numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir.
2.Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesini internet hesabına yada mahkeme veznesine yatıracağıveya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Hissesi % 20 den az olan hissedarlarda ihaleye katılabilmek için hissesi ile % 20 arasındaki kısım için aynı işlemi yapmaları gerekmektedir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi,% 18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir, satıcılara ait olan tellaliye harcı dağıtım tablosunda hisseleri oranında taraflara yükletilmek üzere ihale sonrası alıcı tarafından yatırılacaktır, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3.İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin ( * ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile ( 15 ) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4.Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5.Şartname ilan tarihinden itibaren herkesi görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.
6.Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatının kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/34 Ort.Gid.Satış sayılı dosya numarasıyla dairemize başvurmaları ilan olunur.( İ.F.K. 126 ) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.